19.06.2018, 15:36

Оренда житла: на що звернути увагу перед підписанням договору?

Якщо вас зацікавила оренда квартир в Харкові подобово чи на тривалий термін, потрібно ретельно и спокійно оглядати кожен об’єкт нерухомості. Варто врахувати інфраструктуру, комфортність проживання у районі, стан будівлі ззовні та зсередини, а також ряд інших факторів. У вас є власні пріоритети, але наші поради допоможуть краще зорієнтуватися у пропозиціях і зробити правильний вибір.

Назовні

Головні запитання:

• В якому стані знаходиться будинок?
• Чи є будівля безпечною? Чи є дверях кодовий замок? Наскільки ускладнено доступ до вікон? Яке освітлення двору? Чи були тут раніше випадки крадіжок?
• Наскільки зручний двір? Чи є в ньому місце для відпочинку, дитячий майданчик, озеленення? В якому стані вони знаходяться?
• Яка інфраструктура району? Чи є тут все необхідне для вас? Наскільки зручно їздити на роботу, до центру міста громадським транспортом?
• Чи буде вам комфортно з сусідами?
• Чи є поруч об’єкти, які являють собою потенційну небезпеку чи можуть створювати дискомфорт?

Всередині

Зверніть увагу на наступні нюанси:

• Якість роботи централізованого чи автономного опалення.
• Якість подачі холодної і гарячої води, роботи каналізації, газопроводу, вентиляції.
• Стан штукатурки, фарби, шпалер, керамічної плитки, лінолеуму чи інших покриттів.
• Стан меблів, побутової техніки.
• Стан каструль, сковорідок, іншого кухонного начиння та посуду.
• Стан водопровідних кранів, унітазу, ванни та інших сантехнічних приладів.
• Засклення. Впевніться у відсутності шпарин, протягу. Перевірте, чи добре відкриваються і закриваються вікна, двері на балкон.
• Чи досить місця для зберігання усіх ваших речей?
• Чи є ознаки проблем з електропроводкою? Перевірте, чи не іскрять розетки, чи немає оголених дротів, пошкоджених освітлювальних приладів.
• Чи достатньо кухонних шаф, столів та інших робочих поверхонь?
• Для ваших потреб достатньо електричних, телефонних розеток?
• Можна отримати доступ до швидкісного інтернету, кабельного чи супутникового телебачення?

Якщо були виявлені проблеми, поцікавтеся у власника, чи можна вам зробити ремонт в рахунок орендної плати.

Безпека

Основні запитання:

• Вікна та двері надійно зачиняються?
• Чи є сигналізація?
• Наскільки легко покинути приміщення у разі виникнення надзвичайної ситуації?
• У під’їзді працює консьєрж? Доступ сторонніх людей у приміщення обмежений?
• У під’їзді встановлені камери відеоспостереження?

Тепер лишається підрахувати усі витрати на оренду і вирішити, чи вам по кишені ця квартира.