Как узаконить пристройку к частному дому в 2020 году в Украине?

Если вы не можете самостоятельно выбрать необходимую процедуру оформления пристройки, тогда обратитесь в юридическую компанию DOZVIL.

Какие существуют процедуры узаконивания пристроек к частному дому?

В зависимости от общей площади пристройки, а также года возведения, для узаконивания используют следующие процедуры:

1. Пристройки к жилым, дачным или садовым домам, площадь которых меньше 300 квадратных метров, возведенные в период с 05 августа 1992 года по 09 апреля 2015 года. Оформление таких объектов происходит по “строительной амнистии”.

• Разработка техпаспорта.

• Разработка техотчета (для пристроек более 100 квадратных метров);

• Регистрация декларации о вводе объекта в эксплуатацию.

• Регистрация права собственности на объект в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

2. Пристройки к жилым, дачным или садовым домам, площадь которых меньше 300 квадратных метров, возведенные в период с 09 апреля 2015 года и до сегодняшнего дня. Оформление таких объектов недвижимости происходит по общей процедуре.

• Разработка топографической съемки или получение выкопировки из генплана территории.

• Разработка эскиза намерений строительства.

• Получение строительного паспорта.

• Регистрация уведомления о начале строительных работ.

• Разработка техпаспорта.

• Регистрация декларации о вводе объекта в эксплуатацию.

• Регистрация права собственности на объект.

3. Пристройки к жилым, дачным или садовым домам, площадь которых более 300 квадратных метров, возведенные в период с 05 августа и до сегодняшнего дня. Оформление происходит согласно общей процедуре.

• Разработка топографической съемки.

• Разработка градостроительного расчета.

• Получение градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка.

• Разработка проекта.

• Документы об авторском и техническом надзоре.

• Регистрация уведомления о начале строительных работ.

• Разработка техпаспорта.

• Заключение договора о долевом участии в строительстве.

• Регистрация декларации о вводе объекта в эксплуатацию.

• Регистрация права собственности на объект.

Какие документы нужно подготовить?

Собственнику, имеющему незаконно возведенную пристройку, следует подготовить такие документы для ее узаконивания:

• паспорт и идентификационный код;

• документ о праве собственности на землю;

• документ о праве собственности на дом;

• техпаспорт (при наличии);

• проект строительства (при наличии).

Причины узаконивания пристройки

Многие владельцы пристроек, которые были возведены без надлежащего оформления документов, не спешат это делать. Однако в процессе эксплуатации таких строений можно столкнуться с различными трудностями:

Начислением штрафов. За самовольное строительство в законодательстве установлен фиксированный размер штрафов за каждое нарушение. При отказе узаконивания пристройки и выплаты назначенных штрафов, а также если пристройка мешает третьим лицам, ее могут снести в принудительном порядке.

Невозможностью распоряжаться своим имуществом. Если в будущем Вы решите свой участок с домом продать, подарить или обменять, то сделать это законным образом Вы не сможете. Для таких операций недвижимость должна быть правильным образом оформлена.

Выполнить процедуру оформления можно как самостоятельно, так и с помощью специалистов. Преимущество услуг опытнытных юристов в том, что они смогут подсказать, как правильно решить трудные вопросы оформления. Если Вы хотите быстро узаконить пристройку, тогда сразу обращайтесь к профессионалам.