Історія довкола майбутнього легендарної рівненської книгарні «Слово» офіційно завершилася. Післявідкритого електронного аукціону місто уклало договір оренди приміщення з мережею «Книгарня Є», яка стала переможцем торгів. Документ підписано в нотаріальній формі строком на 10 років.
Завершення процедури стало фінальним етапом майже п’ятимісячної роботи, яка розпочалася навесні цього року із затвердження нових правил передачі приміщення в оренду.
«Процедуру аукціону щодо приміщення книгарні “Слово” завершено. Переможця визначено – ним стала “Книгарня Є”. Договір оренди укладено в нотаріальній формі на 10 років», – зазначив депутат Рівненської міської ради Микола Бляшин.
Від політичних дискусій до відкритого аукціону
Питання подальшої долі приміщення на вулиці Соборній, 57, яке багато років асоціюється у рівнян із книгарнею «Слово», тривалий час залишалося одним із найбільш обговорюваних у міській раді.
Спочатку лунали пропозиції передати приміщення в оренду за пільговою ставкою, аби гарантувати збереження книгарні. Водночас інша частина депутатів і представники бізнесу наполягали на проведенні відкритого аукціону, який забезпечив би чесну конкуренцію та дозволив громаді отримувати ринкову вартість оренди.
У підсумку Рівненська міська рада підтримала механізм, який поєднав обидві цілі. Приміщення виставили на відкриті торги через систему Prozorro.Продажі, але водночас закріпили його цільове призначення — використовувати його можна виключно як книгарню.
Саме для цього депутати внесли зміни до правил оренди комунального майна. Це стало першим випадком в історії міста, коли вдалося юридично забезпечити проведення конкурентного аукціону під конкретне функціональне призначення об’єкта.
Конкуренція збільшила орендну плату майже у вісім разів
До участі в аукціоні долучилися п’ять учасників.
Стартова місячна орендна плата становила 24 389 гривень. Під час торгів між учасниками вона зросла до 190 250 гривень на місяць.
Таким чином кінцева вартість оренди збільшилася майже у вісім разів. Очікується, що щороку міський бюджет отримуватиме близько 2,73 мільйона гривень орендних платежів.
За словами депутата, саме відкрита конкуренція дозволила досягти такого результату.
«Коли є юридично вивірені правила, відкрита конкуренція та належний контроль, комунальне майно починає працювати в інтересах громади», – зазначив він.
Що буде у приміщенні
Переможцем аукціону стала всеукраїнська мережа «Книгарня Є», яка відкриє у приміщенні новий книжковий простір.
При цьому умови договору не дозволяють змінити призначення об’єкта. Книгарня повинна залишатися саме книгарнею.
Під час затвердження умов аукціону міська рада визначила, що більша частина площі має використовуватися для продажу книг. Лише незначну частину приміщення дозволено відвести під супутні товари або невелику кавову зону. Також були встановлені вимоги щодо значної частки україномовних видань в асортименті.
Такі обмеження запровадили для того, щоб у центрі Рівного не зник культурний простір, який десятиліттями був відомий мешканцям міста як книгарня.
Договір уклали, книгарня залишається
Після завершення аукціону та підписання договору оренди представники міської влади відзначили, що реалізувати цей механізм вдалося завдяки спільній роботі депутатського корпусу, управління комунальною власністю та всіх учасників відкритих торгів.
За їхніми словами, зміни до правил оренди комунального майна дали можливість вперше провести відкритий аукціон із чітко визначеним цільовим призначенням об’єкта. Це дозволило одночасно забезпечити конкуренцію між учасниками та зберегти у центрі Рівного книгарню.
Переможцем аукціону стала мережа «Книгарня Є», яка відкриє у приміщенні новий книжковий простір.
Таким чином історія, яка кілька місяців залишалася предметом суспільних дискусій, отримала своє завершення. Відкритий конкурс дозволив визначити ринкову вартість оренди, забезпечити додаткові надходження до міського бюджету та водночас зберегти культурне призначення одного з найвідоміших приміщень у центрі Рівного.
