Просмотр квартиры: важные нюансы
При просмотре недвижимости для покупки рекомендуется обратить внимание на несколько нюансов.
Наружная отделка
Независимо от того, ищете вы квартиру с готовым ремонтом или планируете менять интерьер, необходимо тщательно осмотреть стены и потолки в комнатах. На них не может быть:
• трещин;
• плесени;
• следов подтекания.
Обои должны хорошо прилегать к стенам. Недостатки могут свидетельствовать о наличии влажности, грибка, проблем с фундаментом или перекрытием.
Также стоит уделить внимание состоянию пола. Необходимо проверить качество кладки, узнать, какие материалы были использованы для отделки.
Сантехника
Перед покупкой квартиры следует проверить работоспособность сантехники. Для этого убедитесь, что:
• вода легко включается и выключается во всех кранах;
• давление достаточное;
• краны не протекают.
Стоит проверить водяные и канализационные трубы. Особое внимание необходимо уделить местам соединений и труднодоступным участкам. Не помешает спросить у владельца, из какого материала изготовлены трубы, меняли ли их и как давно это было, где находится и менялся ли канализационный узел.
Счетчики
Счетчики газа, воды и электроэнергии должны быть работоспособными. Проверить это можно, запросив у хозяина копию последнего счета за потребление ресурсов. Это поможет избежать проблем с оплатой счетов и заменой счетчиков.
Когда лучше просматривать квартиру?
Прежде чем купить объект, стоит побывать в нем несколько раз в разное время суток. Рекомендуется сделать это как минимум дважды — утром и вечером.
Днем можно хорошо рассмотреть внешний вид квартиры, распознать различные недостатки ремонта и коммуникационных систем, а также увидеть, с каких сторон и как интенсивно она освещается солнцем. В вечернее время получится проверить освещение, оценить уровень уличного шума по сравнению с днем и общую атмосферу в микрорайоне.
Покупка квартиры требует серьезного подхода. Ознакомиться с различными вариантами в Одессе и других городах Украины можно на сайте агентства недвижимости «Атланта».
На правах реклами
