Рівненський апеляційний суд визнав незаконними нарахування ОССБ «Оберіг-Вараш», яке виставило мешканці Вараша борг за воду, хоча фактично вона не могла її споживати.
Інформацію про це надають в Рівненському апеляційному суді
Справу розглянули після того, як обидві сторони оскаржили рішення місцевого суду, незгодні з відмовою у задоволенні як первісного, так і зустрічного позовів. Власниця квартири просила визнати борг безпідставним, а ОСББ наполягало на правомірності своїх нарахувань.
Колегія суддів ухвалила задовольнити апеляційну скаргу мешканки та повністю відхилити вимоги ОСББ.
Що встановив суд
Позивачка є одноосібною власницею квартири, обладнаної індивідуальним лічильником холодної води. У будинку також встановлений загальнобудинковий лічильник.
У період з березня 2023-го по лютий 2024-го ОСББ надсилало їй квитанції за водопостачання та водовідведення, частину яких жінка сплачувала. Однак пізніше управитель виставив їй рахунок за нібито спожиті 504 кубометри води на суму понад 32,5 тис. грн.
Мешканка заявила, що у період з 2 квітня 2022 року по 5 червня 2023 року у квартирі ніхто не жив, адже вона перебувала за кордоном. Це підтверджується відмітками в закордонному паспорті. Її слова підтвердили й сусіди — вони свідчили, що квартира була порожня, а її чоловік служить у ЗСУ.
Проблеми з лічильником
У справі з’ясувалося:
- індивідуальний лічильник у спірний період не був повірений;
- процедура його опломбування та взяття на абонентський облік не підтверджена;
- ОСББ не надало доказів, що жінка чи уповноважена особа передавали показання лічильника;
- шафка з лічильником, що розташована у спільному коридорі, була пошкоджена під час її відсутності, але керівництво ОСББ відмовилося створити комісію для з’ясування обставин.
Також встановлено, що показники загальнобудинкового лічильника суперечать даним, які подавали мешканці.
Позиція суду
Апеляційна інстанція дійшла висновку, що ОСББ:
- не довело факт споживання мешканкою заявлених обсягів води;
- використало недостовірні або непідтверджені показники;
- нарахувало суму, що відповідає середньому споживанню всього будинку за 2,5 місяці, що є абсурдним та незаконним.
Суд підкреслив, що такі дії суперечать закону та порушують права співвласниці.
У результаті апеляційний суд повністю задовольнив зустрічний позов мешканки та визнав нарахування ОСББ безпідставними.
Нагадаємо, раніше ми також писали про те, як оформити пільги на комунальні послуги.
