Українцям нагадали про важливу зміну, яка може вплинути на продаж, дарування чи оформлення спадщини на нерухомість. Власникам квартир пояснили, коли старі документи на житло у 2026 році є недостатніми та в яких випадках доведеться додатково підтверджувати право власності.
Чому техпаспорт більше не є головним документом
Багато українців досі вважають технічний паспорт на квартиру основним документом, який підтверджує право власності. Однак у 2026 році лише цього документа недостатньо, щоб продати житло, оформити договір дарування чи заповіт.
Як пояснюють у Департаменті державної реєстрації виконавчого органу Київської міської ради, технічний паспорт не підтверджує право власності, а лише містить інформацію про:
- площу;
- планування;
- поверх;
- технічний стан житла.
Що підтверджує право власності на квартиру
Підтвердженням права власності є внесення даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Особливу увагу варто звернути власникам житла, придбаного до 2013 року. Саме тоді оформлення нерухомості часто проводилося через Бюро технічної інвентаризації, паперові договори та реєстраційні посвідчення. Через це інформація про таке житло може бути відсутня в електронних реєстрах.
У результаті під час продажу квартири, оформлення дарування чи спадщини можуть виникнути труднощі.
Що потрібно зробити власникам житла
Щоб уникнути проблем, потрібно внести інформацію про нерухомість до Державного реєстру речових прав. Це можна зробити:
- у нотаріуса;
- у державного реєстратора;
- у центрі надання адміністративних послуг;
- через портал «Дія».
Для цього потрібно надати документ, який підтверджує набуття права власності на житло.
Детально про реєстрацію нерухомості в Державному реєстрі речових прав ми писали раніше. Та роз’яснили всі аспекти цього процесу.
Якщо документи на житло втрачені або архівні дані відсутні, підтверджувати право власності доведеться через суд.
Читайте також: Скільки років треба відкладати зарплату, щоб купити квартиру.
