18.02.2020, 15:40
Кредит на квартиру – умови іпотечного кредитування в Україні
Ціни на нерухомість за останні 5 років помітно впали, але вартість нової квартири занадто висока в порівнянні з середньою зарплатою в Україні. Кредит на квартиру під іпотеку для більшості є єдиною можливістю стати власниками власного житла. Українські банки поступово відновлюють іпотечне кредитування, скільки коштує іпотека на початок 2020 року, нам розповів фінансовий консультант веб-порталу Financer.com.
Занадто високі відсоткові ставки за іпотечними кредитами – APR (річна ставка) до 23%, які тримались останні 5 років, негативно впливали на ринок нерухомості. З початком виходу з кризи в Україні сповільнилась інфляція і кредити почали повільно дешевшати. На початок 2020 року іпотечний кредит можна взяти на 15-20 років під 19%-20% річних.
В наступні 2-3 роки можна сподіватись на зниження ставок до 18% - 16%. Найнижча ставка 0,01%, яку часто можна побачити в рекламі, доступна в банках, що співпрацюють з забудовниками. Перший внесок від 30% вартості квартири, термін виплати 1 рік.
Іпотечний кредит на нову квартиру з виплатою за два-три роки можна взяти з APR 5% - 12%. (кредити під іпотеку в Укргазбанк, Ощадбанк). В залежності від терміну виплати та розміру першого внеску відсотки за іпотекою поступово зростають і досягають 24% в останні три роки (банк Південний). Додаткові витрати – комісія за оформлення до 1%, страхування життя позичальника та об'єкта застави ще більше навантажують бюджет.
Іпотечні кредити на квартири вторинного ринку дорожчі на 1%-1,5%. Авансовий внесок можна зменшити до 10%, якщо надати додаткову нерухомість в заставку. Для довгострокових кредитів часто застосовують нефіксовану процентну ставку, прив’язану до індексу ставок за депозитами. Кредитна ставка на 5%-6% вища за прибутковість строкових ощадних вкладів.
Якщо придбати квартиру від забудовника на етапі планування та початку будівництва, можна дещо заощадити, але завжди є ризик, що будівництво не буде завершене. Краще купити квартиру від забудовника в будинку, який вже зданий в експлуатацію.
Найбільше таких програм пропонують Укргазбанк і Банк Глобус. Кредит на квартиру в новобудові з виплатою протягом 2-3 років надається під 5% - 14%, на більш тривалий термін – під 16% - 24%. ПриватБанк пропонує іпотечні кредити під 14, 32%, на купівлю квартир, що заходяться у власності банку.
В наступні 2-3 роки можна сподіватись на зниження ставок до 18% - 16%. Найнижча ставка 0,01%, яку часто можна побачити в рекламі, доступна в банках, що співпрацюють з забудовниками. Перший внесок від 30% вартості квартири, термін виплати 1 рік.
Іпотечний кредит на нову квартиру з виплатою за два-три роки можна взяти з APR 5% - 12%. (кредити під іпотеку в Укргазбанк, Ощадбанк). В залежності від терміну виплати та розміру першого внеску відсотки за іпотекою поступово зростають і досягають 24% в останні три роки (банк Південний). Додаткові витрати – комісія за оформлення до 1%, страхування життя позичальника та об'єкта застави ще більше навантажують бюджет.
Іпотечні кредити на квартири вторинного ринку дорожчі на 1%-1,5%. Авансовий внесок можна зменшити до 10%, якщо надати додаткову нерухомість в заставку. Для довгострокових кредитів часто застосовують нефіксовану процентну ставку, прив’язану до індексу ставок за депозитами. Кредитна ставка на 5%-6% вища за прибутковість строкових ощадних вкладів.
Якщо придбати квартиру від забудовника на етапі планування та початку будівництва, можна дещо заощадити, але завжди є ризик, що будівництво не буде завершене. Краще купити квартиру від забудовника в будинку, який вже зданий в експлуатацію.
Найбільше таких програм пропонують Укргазбанк і Банк Глобус. Кредит на квартиру в новобудові з виплатою протягом 2-3 років надається під 5% - 14%, на більш тривалий термін – під 16% - 24%. ПриватБанк пропонує іпотечні кредити під 14, 32%, на купівлю квартир, що заходяться у власності банку.
Категорія: Новини > Споживач
Автор: Спеціально для OGO.ua Переглядів: 4872Інші статті рубрики:
100%, 75%, 50% знижки на оплату «комуналки»: хто має право на пільги
Право на знижку з оплати житлово-комунальних послуг мають учасники бойових дій у розмірі 75%, особи з інвалідністю внаслідок війни — 100%, члени сімей загиблих — 50 %.
переглядів: 92
Дихальна вправа, яка допоможе швидко заснути
Якщо вам завтра рано вставати, але не можете заснути, є проста і дієва дихальна вправа, яка допоможе поринути у обійми сну. Це техніка 4-7-8 допоможе заснути всього протягом 60 секунд.
переглядів: 333
Кинути курити допоможе детальний план: лайфхак від медиків
Є один дієвий спосіб, як позбавитися від згубної звички - слідувати детальному плану. У МОЗ розповіли деталі.
переглядів: 321
Як швидко помити жирний посуд: корисні поради господиням
Пропонуємо декілька цінних порад для господинь, які швидко і легко очистять і помиті жирні посуди.
переглядів: 316
18 березня: який сьогодні день та кого вітати з іменинами
Дізнайтеся, що святкує сьогодні увесь світ!
переглядів: 384