28.12.2006, 01:37

Обвалу цін на нерухомість не буде

Фото надане АН “Челсі”

Алла ЮДОВИЧ, директор агентства нерухомості “Челсі”, яке працює на рівненському ринку вже 11-й рік:

— Цей рік характеризувався стабільними цінами у першій його половині і різким подорожчанням житла, особливо одно- та двокімнатних квартир, починаючи з серпня 2006 року.

Один із факторів, який спровокував подорожчання саме цього типу житла, — підвищені тарифи на комунальні платежі і, відповідно, неможливість людей платити значні суми за великі площі.
Ще одна причина підвищення цін — чутки про можливе введення 13% податку на продаж нерухомого майна. Насправді ще 19.01.2006 був прийнятий у новій редакції Закон України “Про податок з фізичних осіб”, згідно з яким об’єкти нерухомості, що не перевищують 100 кв. м, оподаткуванню не підлягають. Якщо ж площа квартири чи будинку є більшою, ніж 100 кв. метрів, оподатковується площа перевищення за ставкою 1%. У випадку, коли людина продає два і більше об’єкти нерухомості, податок складає 5%.
Ціни на комерційну нерухомість мають постійну тенденцію до зростання, оскільки Рівне — привабливе місто для бізнесменів з інших регіонів, іноземців. На первинному ринку збільшується ціна квадратного метра житла. Торік спостерігалась відносна стабільність на ринку нерухомості: ціни зростали невеликими темпами, не було значних стрибків.
Сьогодні важко спрогнозувати тенденцію на наступний рік. Наприклад, у столиці ринок нерухомості перенасичений, і деякі експерти прогнозують можливий обвал цін до 30%. Рівного, скоріш за все, це не торкнеться.