Що треба знати про землю у 2013 році: як оформити право на ділянку?

— Із 2013 року державні акти на землю видаватися не будуть. Пані Світлано, розкажіть детальніше, що тепер робити людям і чи лишаться дійсними ті акти, які вже видали?

— Важливою особливістю оформлення прав на земельні ділянки після 1 січня 2013 року є встановлення нового порядку оформлення прав на земельні ділянки. Якщо згідно з минулою редакцією ст.126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчувалось державним актом, а також цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеної в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою або за свідоцтвом про право на спадщину (у випадку спадкування ділянки), то з 1 січня 2013 р. стаття 126 Кодексу діє у такій редакції: "Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Закон "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визнає всі права на земельні ділянки, які були зареєстровані до 1 січня 2013 року. Водночас права на земельні ділянки та інше нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, тобто до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними навіть у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Таким чином, Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визнає всі права на земельні ділянки, які були зареєстровані до 1 січня 2013 року.

Це зокрема означає, що видані до 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельні ділянки зберігатимуть свою чинність і після 1 січня 2013 року до тих пір, доки існуватиме відповідна земельна ділянка як об'єкт цивільних прав.

Далі буде.


"Рівненська газета" №8 від 21 лютого 2013 року