Українські банки згортають іпотечне кредитування
Тому багато вітчизняних банків сьогодні згортають або на час припиняють кредитування купівлі нерухомості, розповідає голова правління Агентства з рефінансування житлових кредитів (АРЖК) Сергій Волков.
За його словами, створене в лютому 2012 р. АРЖК може позитивно вплинути на ситуацію. Агентство виконує функцію іпотечного агента, яке бере на себе виконання всіх технічних та юридичних процедур з організації випусків іпотечних облігацій їх супровід до погашення.
"Його головним завданням є забезпечення безперебійних платежів за облігаціями, а точніше, ефективного захисту інвесторів. Механізм такого захисту досить простий. Банк поступається Агентству юридичними правами на кредити на час обігу іпотечних облігацій, які цими ж кредитами і забезпечуються. Одночасно, банк зобов'язується підтримувати належну якість кредитів (зберігаючи їх на своєму обслуговуванні), а також зобов'язується викупити залишки боргу за ним напередодні погашення облігацій. Всі надходження від продажу облігацій спрямовуються назад у банк. При цьому банк отримує фінансування лише в частині номінальної вартості портфеля, яким поступилися (60-70%)", - пояснив експерт.
У разі банкрутства обслуговуючого банку або його відмови від своїх зобов'язань із безперебійного обслуговування кредитів, АРЖК неминуче реалізує свої юридичні права на кредити через їх продаж з дисконтом (нижче номінальної вартості) іншому кредитору або запасного сервісного банку. Збитки фінустанові-порушнику не компенсуються. "Цей досить жорсткий механізм посилення фінансової відповідальності банку є цілком адекватним, з позиції не достатньо здорового інвестклімату в Україні і слабкого захисту прав інвесторів і кредиторів", - зауважив Сергій Волков.
Джерело: ZN.UA
Як помити дзеркало без розводів: кілька простих способів
Завдяки цим простим способам ви зможете легко забезпечити своєму дзеркалу бездоганний вигляд без розводів. Пам'ятайте, що регулярне прибирання допомагає триваліше зберігати дзеркало у чистоті та зберігати його привабливий вигляд.
переглядів: 110
Що робити, якщо розбився ртутний термометр: ефективні поради
Ртутні термометри небезпечні і відсутні у продажу, але чи не в кожного ще лишився з мунулого такий прилад. Як безпечно управлятися з термометром, якщо він розбився?
переглядів: 659
На двох вулицях Рівного 25 квітня не буде води
Завтра, 25 квітня, з 09:00 до 17:00 через ремонтні роботи на водопроводі буде тимчасово відсутнє водопостачання на двох вулицях.
переглядів: 324
Ціни на газ у 2024 році не зростатимуть
Нафтогаз продовжив фіксований тариф на газ для населення на ще один рік
переглядів: 379
Як зробити так, щоб бузок довше квітнув: поради та правила догляду
Фахівці стверджують, що головним секретом його довгого свіжого цвітіння є правильний зріз.
переглядів: 340