Але, як засвідчує приклад нашого обласного центру, іноді місто лишається і без генплану. Тоді життєво-важливі питання вирішуються, умовно кажучи, в ручному режимі — через сесії міської ради, дозволи виконавчої влади тощо. Для Рівного останній генеральний план був розроблений та затверджений ще на початку 80-х років минулого століття. То ж, поза всяким сумнівом, він морально застарів. І не лише з огляду на свій поважний вік. Найголовніше — те, що цей план є продуктом соціалістичної епохи й не відповідає запитам і вимогам нового часу. У ньому не закладені ринкові параметри, не означена нова містобудівна база. Недоліки старого генплану з точки зору сьогодення — у ньому увагу акцентували на індустріальному розвитку міста, централізованих системах життєзабезпечення, була слабкою транспортна мережа. Планові показники старого генплану визначали рівень автомобілізації нашого міста з розрахунку 200 автомобілів на тисячу сімей. Ці показники до початку 2000-го року ми перевершили у півтора-два рази. Так само у старому генплані пріоритет надавали багатоповерховому житловому будівництву, хоча веління нинішнього часу житло малоповерхове, сімейне. Звідси й проблема: де брати землю під таке будівництво? У новому генплані передбачене значне збільшення площі земель міста, що дозволить розв’язати цю проблему.
Як розповів заступник голови правління Рівненської обласної організації Спілки архітекторів України Валентин Дем’янов, у новий генплан міста, розроблений київськими та рівненськими фахівцями, закладають нові основи розвитку міста, що базуються на зміні нових пріоритетів. Відтепер Рівне розвиватиметься як осередок обслуговування євро-азійських транспортних зв’язків, торгово-ділове, наукове, і в меншій мірі місто промислове.
Тривалий час на заваді затвердження та впровадження нового на найсучаснішому рівні генплану стояли проблеми фінансування його розробки, але вони уже вирішені. Отож є надія, що період невизначеності, відсутності орієнтирів та стратегії залишиться в минулому. На часі — серйозна копітка робота міської влади в напрямку розбудови оновленого Рівного з європейським обличчям.
