На ринку нерухомості — пожвавлення

Фахівці пов’язують це з рядом причин. Одна з них — почав формуватися елітний клас колишніх базарних підприємців, які хочуть мати свої магазини й для цього викуповують квартири на перших поверхах житлових будинків. Одне з трикімнатних помешкань далеко не в кращому стані у центрі Рівного було продане нещодавно за 25 тисяч умовних одиниць. Вкладають у нерухомість гроші ті, хто не довіряє банкам. Крім того, восени чимало людей повертається з заробітків. Маючи валюту, вони планують придбати квартири чи поліпшити свої житлові умови.
Склалося так, що про первинний ринок житла у нашому обласному центрі говорити доводиться мало. Його практично нема. Та й ціни там лякають. Вартість квадратного метра житла в нас перевищує 1800 гривень. У Києві можна знайти за 1600. Тож основну політику робить вторинний ринок. За прогнозами ціни на нерухомість найближчим часом не зменшаться. Керівник агентства нерухомості “Кадет СВС”, депутат міської ради Сергій Подолін навіть передбачає їх певний ріст. Щоправда, депутатська комісія, до складу якої він входить, розробила комплекс заходів, спрямованих на здешевлення житла на первинному ринку, але реалізація їх дасть результат не одразу. У всякому разі громадянам, котрі найближчим часом планують купити квартиру, слід орієнтуватися на ту, яка, так би мовити, була у вжитку.
Інша річ — як купити квартиру. Коли покупець і продавець знають один одного, то проблем не повинно бути. Зовсім інша ситуація, коли купуєш квартиру в невідомої людини.
Щодо динаміки росту цін на нерухомість у нашому обласному центрі на найближчі три місяці, то її передбачити ніхто не може. Все залежить від політичної ситуації. Дехто не виключає, що найближчим часом матимемо ситуацію, аналогічну вересню-жовтню минулого року, коли попит на житло різко зріс і підвищилися ціни. Щодо останніх, то вони у нас і в Луцьку приблизно однакові. Дещо дорожче коштує нерухомість у Тернополі. Але там і життєвий рівень вищий. Що чекає нас у цьому плані найближчим часом — важко сказати. Та фахівці з продажу нерухомості впевнені в одному: дешевшою вона вже не стане ніколи.