Зрозуміло, що для нормального життя кожна сім’я хоче мати власну домівку, власне “сімейне вогнище” у своєму домі. Як можна отримати нову квартиру?
Є досить багато варіантів: наприклад, купити лотерею і виграти житло, або стати доглядальником за бабцею, яка, можливо, залишить свою квартиру вам. Але більш цивілізований спосіб — отримання кредиту в банку на купівлю житла.
Золота середина
Нині чимало фінансових інститутів (банки, фінансові і страхові компанії, кредитні спілки і т.д.) переглядають свою стратегію по відношенню до розвитку роздрібного бізнесу. Підтвердження цьому — значна активізація фінансових інститутів з надання послуги кредитування фізичних осіб на купівлю транспортних засобів.
Сьогодні рівненські банки надають кредит на купівлю житла терміном від 3 до 15 років. Авансом при отриманні кредиту виступає первинний внесок позичальника, який, наприклад, у ПриватБанку складає не менше 30% від вартості житла. Заставою для кредиту виступає придбане житло. Щодо відсоткової ставки, то вона також є різною: у гривнях — від 12 до 25% (у ПриватБанку — 12%); у доларах США — від 12 до 18% (у ПриватБанку — 12%).
Аналізуючи в загальному умови у різних банках, можна сказати, що стандартними є умови для надання кредиту на термін до 10 років з проплатою 30% авансового внеску.
Найбільший термін кредитування — до 15 років, використовують ті банки, які хочуть залучити широкі верстви населення до даного виду кредитування за рахунок молодих сімей та молодих людей, які не мають значних доходів, а тому не можуть витрачати значні кошти щомісяця на погашення кредиту і відсотків. При кредитуванні на більший термін вони будуть сплачувати щомісяця менші кошти, ніж при кредитуванні на менший період, хоча й ненабагато, але для молодих людей та сімей важливі навіть “зайві” 50 грн. Це все, втім, не означає, що чим більший термін, тим краще. Навпаки, людина, по суті, хоче почувати себе незалежною, а “прив’язка” до банку і кредиту спонукає її якомога швидше виплатити кредит, аби не залишатися “боржником”. Тому при виборі терміну кредитування необхідно знайти для себе “золоту середину”, яка, на думку авторів, має бути в межах 8-10 років.
Реальність для молоді
Як уже згадувалося, найбільш затребувані кредити на купівлю житла — для молодих сімей. В Україні створений Державний Фонд сприяння молодіжному житловому будівництву, з яким у загальнонаціональному масштабі співпрацюють одинадцять банків. У Рівному такими банками є два: “ПриватБанк” і “Надра”. За допомогою компенсації частини відсоткової ставки Фондом сприяння молодіжному житловому будівництву, оплата за кредит на житло для більшості населення стає реальною і доступною. Цей пільговий кредит може отримати молода сім’я або одинокий молодий громадянин, а саме: сім’я, в якої чоловік і жінка мають вік до 35 років включно; неповна сім’я, в якій мати (батько) має вік до 35 років включно і який має неповнолітню дитину; одинокі молоді громадяни віком до 35 років включно.
