Оренда квартир у Рівному продовжує дорожчати, що зумовлено сезонним попитом. Проте ціни поволі стабілізуються після зростання на початку року. Ми промоніторили ринок і ось, що маємо на квітень 2026 року.
Найважче знайти недороге житло з сучасним ремонтом. Орендарі шукають квартири з автономним опаленням та стабільним інтернетом. Найбільше зросли в ціні однокімнатні квартири в новобудовах через найвищий попит. І найбільший дефіцит пропозицій саме у цьому сегменті.
Водночас на вторинному ринку ціноутворення є більш стабільним, але вимоги до технічного стану приміщень та наявності сучасної побутової техніки стали критичними для швидкого укладання угод.
Також практично зрівнялись ціни на бюджетні двокімнатні квартири та сучасні однокімнатні студії. Це свідчить про готовність ринку платити за комфорт та автономність більше, ніж за додаткову площу.
Середні ціни на оренду за кількістю кімнат
У таблиці наведено середньозважені показники вартості оренди житла у Рівному без урахування елітного сегмента (пентхаусів та дворівневих квартир). Традиційно найбільшим попитом користуються 1-кімнатні квартири. Тому і зростання ціни у цій категорії найбільше.
| Кількість кімнат | Середня ціна (грн/міс) | Динаміка |
|---|---|---|
| 1-кімнатна квартира | 10 000 грн | +14% (за 6 міс.) |
| 2-кімнатна квартира | 12 500 грн | +9% (за 6 міс.) |
| 3-кімнатна квартира | 14 000 грн | +4% (за 6 міс.) |
Вартість оренди по районам Рівного
Ціноутворення залежить від року побудови будинку, наявності меблів та інфраструктурної доступності локації.
Мікрорайон “На Щасливому”
Локація залишається найбільш затребуваною серед орендарів завдяки високій концентрації нових будинків та власної інфраструктури.
- 1-кімнатні: 13 000 – 15 000 грн,
- 2-кімнатні: 14 500 – 17 000 грн.
Центр міста
У центральній частині міста спостерігається найбільший розрив між цінами на житло старого фонду та сучасні житлові комплекси.
- 1-кімнатні: 11 000 – 13 500 грн (вторинний ринок від 9 500 грн),
- 2-кімнатні: 12 500 – 16 000 грн.
Північний та Ювілейний
Райони з переважно типовою панельною забудовою, де оренда є більш доступною порівняно з новобудовами.
- 1-кімнатні: 8 500 – 11 000 грн,
- 2-кімнатні: 10 000 – 12 500 грн.
Льонокомбінат та Тинне
Віддаленість від центральних транспортних розв’язок зумовлює найнижчий поріг входу на ринок оренди.
- 1-кімнатні: 7 000 – 8 500 грн,
- 2-кімнатні: 8 500 – 10 000 грн.
Основні тенденції:
- Локація. Найдорожча оренда в центрі та популярних новобудовах (наприклад, ЖК «Щасливе»).
- Комунальні послуги. Зазвичай оплачуються окремо.
- Домашні тварини. Багато власників не приймають орендарів з тваринами.
- Де шукати. Найактуальніші пропозиції доступні на DIM.RIA, OLX, ЛУН та Rieltor.ua.
Якщо ж ви готові купувати житло, то перегляньте огляд цін на квартири у Рівному у квітні 2026 року.
