Обычно это делают, когда необходимо приватизировать землю, осуществить процедуру раздела или отвода участка. В результате можно законно поставить участок на кадастровый учет и распоряжаться им по праву собственности. Топографическая съемка необходима для создания карт и планов, составления пакета проектной документации.
Особенности кадастровой съемки
Ключевые нюансы:
• Фиксация на плане объектов недвижимости, всех наземных зданий и сооружений. Указывается их местоположение.
• Обязательно указаны площадь и форма участка, его местоположение и границы. Если границы спорные, дополнительно проводится межевание.
• Выполняются только наземные работы. Чертежи – исключительно в двухмерной системе координат.
• Высота объектов и рельеф местности не принимаются во внимание.
• Съемка проводится для разграничения земельных массивов.
• Для проведения съемки не нужно разрешение.
• Результаты съемки действуют в течение неограниченного времени.
Особенности межевания:
• Точное определение или восстановление границ в случае потери документации.
• Оформление документов, подтверждающих право собственности на указанный земельный участок.
Особенности топографической съемки
Ключевые нюансы:
• Кроме размера участка, указываются также форма местности, перепад высот ландшафт. Проводятся вертикальные и горизонтальные измерения.
• Масштаб составляемых карт строго регламентируется.
• Выполняются не только наземные работы, но и космические, воздушные съемки.
• Съемка проводится для инженерных изысканий.
• Результаты съемки действуют в течение ограниченного периода времени – от 2 до 5 лет.
• Для проведения съемки требуется разрешение управления архитектуры или другого контролирующего органа.
Кадастровая съемка необходима для определения стоимости объекта недвижимости. Также она может быть проведена по требованию государственных структур.
Основная задача топографической съемки – подготовить информацию для дальнейшего строительства и прокладки коммуникаций. Без составления топографического плана невозможно утверждение проекта строительства здания. В некоторых случаях топографическая съемка необходима для внесения изменений в кадастр.
