За відповідними розрахунками найбільш вигідним місцем розташування заводу є місто Броди, що за 8 км від райцентру Радивилів на Рівненщині. Завод являтиме собою комплекс самостійних підприємств, у тому числі, як передбачається, розташованих на території Радивилівського району.
На території Немирівської сільради Радивилівщини, згідно з проектом, мали б виділити під будівництво до 450 гектарів. Однак на перших порах прийнято рішення щодо 236 га. На цих землях намічено розташувати головним чином агропромисловий комплекс, адже нафтопереробний завод з 16 тисячами працюючих вимагатиме належної організації робітничого харчування. Планується налагодити й вирощування ріпаку для виробництва з нього пального.
Як передбачається, щорічні надходження до бюджету можуть перевищити нинішні бюджетні потреби Радивилівського району в півтора раза. А чи можуть бути меншими? Так, можуть — якщо ідея будівництва не знайде повного розуміння у депутатів Немирівської сільради, керівництва ССВК “Радивилівський лісгосп”. Між іншим, це підприємство відмовилося виділити 150 га лісу (за солідну оплату), тоді як поблизу Бродів готові надати 580 га лісів під вирубування (за 67,2 млн грн). Не встигли в сусідньому районі довідатися, що радивилівці зменшують очікувану площу під будівництво, як тут же було вироблено документи на виділення додаткової землі біля Бродів — як-не-як, досить недалекоглядно на порозі ХХІ віку триматися за хутірський статус населених пунктів.
Для закритого охолоджувального циклу нафтопереробного комплексу необхідно мати три накопичувальних стави. Один з них, основний, буде наповнюватися водами Західного Бугу, ще два передбачено впорядкувати в Радивилівському районі — Немирівський і Сестрятинський. Ці місця намічено перетворити на зони відпочинку.
