Це робить Рівне не лише одним із найдорожчих обласних центрів для орендарів, а й серед лідерів за часткою витрат від зарплати на оренду: 53% середнього доходу мешканців міста йде лише на житло.
Рівне – серед лідерів обласних центрів за вартістю оренди житла. Так, за даними ресурсу ЛУН, середня оренда однокімнатної квартири у Рівному в липні 2025-го – 12 000 грн, тоді як на такому ж середньому показнику тримається і вартість оренди двокімнатної квартири. При цьому, згідно з даними Work.ua, 53% середньої заробітної плати мешканця Рівного йде на оренду житла. Для порівняння: у Запоріжжі цей показник складає лише 25%, а в Харкові – 18%.
Таке співвідношення говорить про значну фінансову напругу для рівнян – адже більшість витрачає понад половину зарплати лише на житло, не враховуючи комунальні послуги, харчування чи транспорт.
Найдорожче орендувати однокімнатну квартиру Ужгороді (19 000), Києві (18 300) та Львові (14 000). Найдешевше – у Харкові (4 000), Запоріжжі (5 000) та Миколаєві (6 000).
«Я заплатила 13 тисяч за квартиру в центрі — і це без рієлтора»
Яна, яка минулого року шукала житло у Рівному, згадує, що весь процес забрав тиждень і вимагав чимало терпіння. Вона знайшла однокімнатну квартиру в самому серці міста — біля кінопалацу — за 13 тисяч гривень. Без допомоги агентів. Як вона описує, це квартира студійного типу з окремою спальнею.
«Квартира виглядала добре, але, якщо чесно, ціна для Рівного зависока. За ці гроші в Івано-Франківську можна орендувати простору трикімнатну в новому житловому комплексі», — зазначає дівчина.
На додачу до вартості — ще й комунальні витрати, які можуть коливатися від 2 до 4 тисяч гривень, залежно від сезону. Водночас, Яна зауважує, що частина оголошень була взагалі без фотографій або з очевидно чужими фото, що викликало сумніви у їхній реальності.
Причини та динаміка ринку
Такі ціни пояснюються низкою чинників. Рівне розташоване в умовно безпечному регіоні, що робить його привабливим для переселенців. Також на ринок впливають обмежена пропозиція якісного житла та бажання власників “наздогнати” втрачену вигоду за роки війни.
Проте, як зазначає Інна Гребень, голова Рівненського регіонального відділення Асоціації фахівців нерухомості України, ринок не такий однозначний:
«Ще пів року тому можна було сказати, що ціни на оренду ростуть, але тепер ми бачимо інше — ріст зупинився, і навіть у деяких випадках ціни зменшилися. На 1-3 тисячі гривень в окремих районах. Люди стали обирати якість — орендарі краще переплатять 1–2 тисячі гривень, але за гарний ремонт і район».
За її словами, найбільшим попитом користуються новобудови на околицях — там і ціна нижча, і житло сучасніше. Водночас у старих будинках у центрі власники часто не вкладають у ремонт, але просять ті ж самі 11–13 тисяч.
Прогнозувати, як зміниться ситуація найближчим часом, складно. Все залежить від загального економічного стану, демографії, безпекової ситуації, активності переселенців і рівня зайнятості населення. Єдине, що прогнозують фахівці впевнено — значного стрибка найближчим часом не буде.
Не потрапити на шахраїв: ключові ознаки фейкових оголошень
Зростання попиту на житло активізувало й аферистів. Вони створюють фейкові оголошення, використовують чужі фото, заманюють вигідними цінами й вимагають передоплату до перегляду. Щоб уникнути пастки, експерти радять:
– Не довіряти надто заниженим цінам — середня вартість житла в Рівному коливається від 11 до 13 тисяч грн.
– Перевіряти фото квартири за допомогою пошуку зображень у Google.
– Ніколи не переказувати гроші до реального перегляду.
– Звертати увагу на граматичні помилки й дивні формулювання — це ознака автоматичного перекладу або масових шахрайських шаблонів.
– Пильнувати підозрілі посилання або сумнівні сайти.
– Не реагувати на тиск з боку “власників” — фрази типу “вже є 3 охочих” часто використовуються для маніпуляції.
Орендувати житло в Рівному у 2025 році — непростий фінансовий вибір. Хоча ціни трохи стабілізувалися, вони досі лишаються високими порівняно з доходами. Мешканцям доводиться вкладати половину або й більше заробітної плати в житло. Також перед тим як підписувати договір, важливо бути обачним, зважити співвідношення “ціна-якість” і переконатися, що обраний варіант — реальний і безпечний.
