Як розділити квартиру при розлученні, - поради рівненського юриста

Я розлучаюся з чоловіком, і потрібно поділити квартиру. Нас у ній проживає троє: я, чоловік і 13-річний син. Домовилися, що квартиру продамо, а гроші розділимо на три частини, щоб усім членам сім'ї порівну. Перед тим, як подавати заяву на розлучення, ми сина виписали з квартири і прописали у бабусі, аби не виникло проблем з опікунською радою під час продажу. Але тепер чоловік каже, що гроші ділитимемо не на трьох, а на двох. Як мені захистити інтереси дитини, адже квартиру свого часу приватизовували на трьох?