Як могла дозволити таке будівництво міська влада? На рекламі зазначено місцезнаходження будинку – Соборна, 5А. Розпочинаємо «розвідку боєм» – прямуємо на будівництво!
Ринок житла — на підйомі
Дорогою на будівельний майданчик звертаю увагу: бігбордів з рекламою нового будівництва у Рівному стає дедалі більше. Гортаю новини в інтернеті — і статистика підтверджує результати моїх спостережень: справді, ринок житлового будівництва на Рівненщині – нині на підйомі. Перш за все це стосується Рівного, адже зараз саме в обласному центрі виконується майже три чверті від усіх будівельних робіт в області. З початку 2013 року приріст житлового будівництва в порівнянні з січнем-липнем минулого року склав на Рівненщині 46%. На будівництві житлових будинків виконано будівельних робіт більш як на 48,5 млн. гривень.
Будівельний спад кризових 2008 – 2009 років, коли через уповільнення інвестиційної діяльності на Рівненщині відбулось скорочення обсягів житлового будівництва, – минув. Уже впродовж 2010 – 2012 років обсяги введення житла почали зростати. Так, минулого року в області було здано в експлуатацію житлові будинки загальною площею 239,0 тис. кв. метрів на 1762 квартири. Основним інвестором будівництва житла є населення. Індивідуальні приватні забудовники торік ввели в дію 91,6 % загального обсягу побудованого на Рівненщині житла. Загалом минулого року в області ввели в дію 11 багатоквартирних будинків, у тому числі 7 будинків на 151 квартиру в м.Рівне, 2 будинки на 80 квартир в м.Костопіль, будинок в на 34 квартири в м.Здолбунів, будинок на 4 квартири в с.Острожець Млинівського району.
Але нас зараз найбільше цікавлять саме новобудови Рівного. Через гучну яскраву рекламу — вони на слуху у всіх: взяти, приміром, будівництво на перехресті вулиць Чорновола та Степана Бандери, про яке “ОГО” розповідало нещодавно. Там теж усе почалося з інтригуючої реклами. Тепер ось — інша новобудова в центрі міста під прицілом журналістської уваги: як це — будувати в парку? Думка не дає спокою, але зараз будемо з’ясовувати: ми вже приїхали на місце.
Подвійні відчуття на будмайданчику
Тільки-но наблизилась до будівельного майданчику — а в душі вже перемішались емоції, як у якомусь коктейлі: з одного боку — полегшення, з іншого — певне розчарування. Розчарування, бо сенсації, бачу, не вийде: майбутня новобудова, як виявилось, знаходитиметься не у самому парку, а поряд із ним. Звідси — й полегшення: зеленим легеням Рівного нічого не загрожує. А ось майбутнім новоселам починаю по-білому заздрити: з вікон на них дивитимуться дерева, і дихати, вийшовши на балкон, доведеться свіжим повітрям, наповненим пахощами природи, а не вихлопними газами чи промисловими викидами.
На будівельному майданчику тим часом кипить робота. Працюють бетономішалки, піднімають вантажі потужні крани, злагоджено виконують свою роботу будівельники. Намагаючись перекричати техніку, запитую в робітників, що ж саме тут будують і в кого можна отримати детальніші відповіді, аби задовольнити свою журналістську допитливість: що, як, коли?..
Будівельники розповідають: тут буде багатоповерховий житловий будинок, і не просто звичайна новобудова, а елітне житло. А за деталями радять звертатись у центр продажу. Підказують адресу: Грушевського, 77. Без вагань прямую до офісу забудовників, що розмістився у новенькому Рівненському адміністративно-діловому центрі, аби задати всі питання, які нас цікавлять.
Крапки над “і”
У Центрі продажів спочатку здивувались моєму візиту — виявляється, я перша журналістка, яка зацікавилась “будівництвом у парку”. До мене сюди приходили лише майбутні власники квартир — рівняни, яких цікавить якісне і сучасне житло, зручно розташоване у центрі міста. Втім, мені залюбки готові прояснити ситуацію та розставити усі крапки над «і».
Отож, над новим будинком працює фірма Люкс-Хайс Груп (Lux-House Group). Будинок збираються звести не у самому парку культури та відпочинку ім.Т.Шевченка, а поряд з ним, заспокоюють мене відразу. Відповідаю: бачила на власні очі, це справді так.
– Мешканці нашого будинку зможуть, виглядаючи з вікна, насолоджуватися краєвидами парку, – з гордістю розповідають працівники фірми. – А ще власники квартир насолоджуватимуться не тільки гарним продуманим зручним плануванням своїх помешкань, а й пишатимуться зовнішнім виглядом багатоповерхівки, у якій мешкатимуть.
Будинок біля парку — це результат поєднання досвіду та молодості. Адже новобудову спільно спроектували фахівці відомої у Рівному архітектурної фірми ПрАТ «Рівнеінвестпроект» (голова правління фірми Мирослав Чабак має майже чотири десятиліття стажу архітектора і спроектував цілу низку відомих у місті та області об’єктів) та молоді й креативні дизайнери компанії ТОВ «А-2» на чолі з Юрієм Андрійчуком.
– А головним підрядником нашого будівництва є будівельна компанія «Капіталінвест», яка вже має гарні напрацювання у Рівному. Оцінити їх може кожен рівнянин, адже це такі відомі всім об’єкти як нещодавно відкритий бізнес-центр «Манхеттен Сіті Холл» та реконструкція готелю «Україна», – розповідає директор ТОВ «Люкс-Хаус Груп» Роман Мироненко.
Головна перевага — місце розташування
– На ділянці площею 0,3217 га до кінця 2014 року ми зведемо восьмиповерховий житловий будинок на два під’їзди, – продовжує Роман Мироненко. – Ми запропонуємо рівнянам загалом 80 квартир. “Люкс-Хаус Груп” використовує на новобудові сучасні технології монолітнго будівництва. Також ми утеплюватимемо будинок вогнетривким пінопластом.
Цікавлюся, які ж все-таки переваги матиме будинок на Соборній, 5а перед іншими новобудовами Рівного, адже вони так само активно себе рекламують. Роман Володимирович наголошує: перша і головна перевага – це місце розташування.
По-перше, це центр Рівного, зручне транспортне сполучення з різними куточками міста. По-друге — вигляд з вікон: з одного боку – вид на парк, з іншого – на Покровський собор. При цьому будинок розташовуватиметься на “другій лінії” Соборної, тобто на значній відстані від проїжджої частини. Гуртожиток кооперативного коледжу, який стоїть на першій лінії, захищатиме новобудову від шуму і бруду головної вулиці Рівного.
А ще забудовники обіцяють відновити тенісні корти, баскетбольні та волейбольні площадки. Отож, і дорослим, і маленьким мешканцям майбутньої новобудови буде де проводити вільний час. Тим більше, що безпосередньо поряд із будинком розміститься дитячий майданчик з яскравими каруселями. А буквально за 500 метрів від багатоповерхівки – два дитячі садочки. Величезною перевагою є і підземний паркінг. Крім того, це перший будинок у Рівному, де буде конс’єрж, охорона та відеоспостереження прибудинкової території. Отож, для сімей, які зроблять вибір на користь житла на Соборній, 5а, умови будуть створені особливо комфортні, зазначає Роман Мироненко.
Ціна, зумовлена якістю
Зрозуміло, що надзвичайно важливим аспектом кожного будівництва є підсумкова вартість квадратного метра житла у новобудові. Фірма «Люкс-Хаус Груп» пропонує квадратний метр житла в будинку біля парку за ціною від 7800 гривень . Саме таку вартість “квадратних метрів” у майбутній восьмиповерхівці забудовники обґрунтовують тим, що на будівництві потрібно використовувати тільки якісні матеріали та запропонувати клієнтам широкі можливості.
У будинку біля парку рівнянам готові запропонувати житло на різний смак і гаманець, для сімей різної чисельності. Адже тут будуть і одно-, і дво- та трикімнатні квартири, причому два- ти трикімнатні помешкання будуть представлені у двох варіантах — менші та більші за площею.
Так, типова однокімнатна квартира (такі типові помешкання розміщуватимуться на 2-6 поверхах) матиме 15,25 кв. м. жилої площі й 41 кв. м. – загальної. Площа кухні — 12,05 кв. м. Менша двокімнатна — відповідно 30,9 та 61,55, кухня — 13,6. Більша двокімнатна — 41,9 та 77,5, кухня — 13,7. Трикімнатні помешкання також представлені у двох “версіях”: менша трикімнатна квартира — це 52,45 кв. м. жилої площі та 84,4 — загальної. А більша трикімнатна — це 61,35 кв. м. жилої площі й 100,7 — загальної.
Окрім якісних матеріалів, забудовники завчасно попіклувалися про сучасні віконні системи та засклені балкони. Кожна квартира буде забезпечена індивідуальним опаленням. Всі ж ідеї щодо перепланування, які з’влятимуться у майбутніх власників квартир на Соборній, 5а, вони змодуть сміливо втілити завдяки відсутності несучих стін.
До слова, будинок виглядатиме привабливо не лише зсередини, завдяки використанню сучасних матеріалів, технологій і дизайнерських рішень, а й ззовні — в офісі “Люкс Хаус Груп” мені показали кольорові ексізи, які викликали захоплення: новобудова буде пофарбована в яскраві кольори і стане справжньою окрасою центру Рівного!
Відділ продажу:
м.Рівне,
вул. Грушевського, 77, оф. 507,
зупинка транспорту «12 школа».
Тел.: (0362) 400 010
(068) 0 400 010
e-mail: lux-house_group@ukr.net
Графік роботи: пн-пт – з 9 до18,
вихідні – сб, нд.
