Орієнтовно з лютого банки поступово почали піднімати відсоткові ставки за іпотечними кредитами, але на кількості їхніх клієнтів це не позначилось.
— До нас звертаються, як і раніше, за кредитами на житло, — розповідає начальник відділу організації продажу продуктів фізичним особам Рівненської обласної філії АКБ “Укрсоцбанк” Борис КРАСОВ. — У банку поки що іпотечні програми не зазнали великих змін. Усі умови залишилися сталими, тільки дещо відкоригували відсоткові ставки. Крім того, нині у банку діє акційна програма “Новий простір для вашої родини”. Вона пропонує кредит терміном на 25 років без комісії за дострокове його погашення.
За словами Бориса Красова, згідно з постановою НБУ №458, що набула чинності у лютому, фінустанови, щоб видавати довгострокові кредити, змушені залучати кошти на довший термін. Він зазначає, що орієнтовно з лютого в “Укрсоцбанку” змінились умови депозитних продуктів. Покласти гроші на депозит сьогодні можна терміном на 10 років, під 15% у гривні та 9,5% у доларах.
— Тепер клієнти щороку не приходитимуть до банку з метою продовжити свій депозитний вклад і отримуватимуть повну суму відсотків при неповному році зберігання, — наголошує Борис Красов.
З ним погоджується керуючий відділенням ЗАТ “ОТП Банк” у місті Рівному Сергій ГЕМБЕРГ.
— Ми, як і всі банківські установи, зважаючи на ситуацію на ринку, підвищили на один відсоток ставки за кредитами та підняли дещо депозитні ставки, — зауважує він.
На купівлі квартири у борг — заробляють
Директор Філії “Рівненська дирекція АТ “ІндексБанк” Сергій ЛАГОДЗІНСЬКИЙ зазначає, що у Рівненській області кредитний портфель банків значно перевищує депозитний, що одразу позначається на відсоткових ставках за кредитами.
— Оскільки нині з’явилась нова тенденція — більшість громадян живуть у кредит, — зазначає спеціаліст. — Тому банківська система не має достатньо ресурсів для видачі такої кількості кредитів. У подальшому це призведе до того, що банки надаватимуть пріоритети більш доходним операціям, і умови кредитування ставатимуть дедалі жорсткішими.
На думку Сергія Лагодзінського, ні підняття відсоткових ставок за іпотечними кредитами, ні скорочення термінів кредитування на кількість бажаючих придбати нерухомість у кредит не вплинуть, адже більшість хоч і бере кредит на 25-30 років, проте виплачує його значно раніше.
— Тривалі терміни кредитування громадяни обирають, щоб перестрахуватися, — зауважує він, — Адже, як правило, ніхто так довго кредит не виплачує. Нині це відбувається за 5-10 років.
Динаміка ринку нерухомості дає змогу сьогодні продати значно дорожче куплену колись за 15 тисяч умовних одиниць у кредит квартиру, погасити банківську позику, і, можливо навіть, придбати інше житло.
Проте, за спостереженнями нотаріуса Володимира КОСТРИКІНА, кількість укладених угод придбання нерухомості (в тому числі у кредит) цього року значно скоротилася. А нерухомість подорожчала за останні 1,5 міcяця орієнтовно на 40%. Однак, на думку нотаріуса, це не пов’язано зі зміною умов банківського іпотечного кредитування, а з політичною ситуацією у країні, яка одразу позначається на економіці.
