У 2025 році український ринок нерухомості продовжив змінюватися. Це відчули люди по всій країні, у тому числі і на Рівненщині. За даними великих аналітичних сервісів «Olx Нерухомість» та «ЛУН Місто», ціни на житло зросли, а кількість пропозицій — скоротилася. Ці тенденції вплинули і на Рівне та область, де житло стало дорожчим, а купити чи орендувати квартиру стало складніше, ніж раніше.
Купівля квартир: менше пропозицій — вищі ціни
У 2025 році в Україні загальний попит на квартири зріс на близько 4 %, а кількість пропозицій зменшилася майже на 15 %. Це призвело до того, що середня вартість квартир піднялася на 19 %. Такі зміни торкнулися і Рівненщини: продавці могли закладати в ціну своїх оголошень більшу вартість. А покупці змушені були шукати компроміси або довше шукати підходяще житло, повідомляє The Village Україна.
За даними деяких досліджень, ціни на вторинному ринку житла зросли і в Рівному приблизно на 17 % протягом року. Так, медіанна ціна квартири становила близько 1,5 мільйона гривень. Це означає, що навіть у непершому по величині місті Західної України житло стає дорожчим через високий попит і обмежену пропозицію.
Приватні будинки — вибір більшої автономії
У 2025 році попит на приватні будинки на вторинному ринку зріс приблизно на 21 %, а середня вартість таких будинків за рік піднялася на 27 %. На Рівненщині це теж помітно: люди, які мріють про власний дім із подвір’ям та особистим простором, усе частіше розглядають села чи передмістя Рівного.
Оренда: стабільно, але не дешево
Сегмент довгострокової оренди квартир у 2025 році показав дещо іншу картину. Кількість оголошень та попит на оренду впали приблизно на 3 %, але при цьому середня ціна оренди зросла на 8 %. У Рівному орендні ставки на однокімнатні квартири коливалися біля 13 000 гривень на місяць, що для багатьох мешканців виявилося непросто.
Це означає, що хоча менше людей здають квартири, попит на оренду все ще залишається, і власники можуть підвищувати плату. Частина молоді та переселенців саме оренда в Рівному стала основним варіантом житла, особливо якщо покупка власної квартири здається недоступною.
Чому так відбувається
Експерти пояснюють ці зміни поєднанням факторів:
- менша кількість пропозицій на ринку,
- стабільний попит,
- вплив програм підтримки, таких як «єОселя» та «єВідновлення»,
- загальна економічна ситуація та очікування зростання цін у майбутньому.
Для Рівненщини ці тенденції означають, що житло, яке ще кілька років тому можна було купити або орендувати без суттєвих витрат, сьогодні стає дорожчим і цінується більше. Ті, хто планує придбати квартиру чи будинок у найближчі роки, має враховувати ці зміни й ретельно планувати бюджет.
