В Україні обов’язковим документом для власників приватних будинків є технічний паспорт. Про це повідомляє OBOZ.UA з посиланням на юристів компанії “Земельний фонд України”.
Відтак, саме він містить повний опис об’єкта нерухомості, фактичну загальну та житлову площу, кількість кімнат, висоту стель, матеріали стін і перекриттів, рік побудови та технічний стан.
Юристи пояснюють, що техпаспорт не підтверджує право власності (це робить витяг із Державного реєстру речових прав), однак без нього неможливо здійснити більшість операцій із нерухомістю. Зокрема, він потрібен для введення будинку в експлуатацію, продажу, дарування, оформлення спадщини, поділу майна або узаконення перепланування.
Важливо, що сьогодні технічний паспорт має бути внесений до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ). Якщо документ відсутній у цій базі, з юридичної точки зору він вважається недійсним. Фахівці радять власникам перевірити актуальність своїх документів, щоб уникнути проблем під час оформлення угод.
Читайте також: яку державну нерухомість готують до продажу у Рівному?
