Рівненські ріелтори - вплинути на стабільну ціну нерухомості у січні зможе тільки долар

Упродовж 2009 року вартість квартир на вторинному ринку нерухомості Рівного знизилася вдвічі. Це пов’язано з несприятливою фінансовою ситуацією в країні та відсутністю банківського кредитування Нині однокімнатну квартиру можна придбати орієнтовно за ціною біля 28-35 тисяч доларів.

Минулий рік для ринку був важким, адже тривалий час ринок просто стояв. Та ближче до осені відбулося значне пожвавлення, яке тривало до зими. Впродовж останнього місяця року ринок нерухомості плавно ввійшов у період різдвяних святкувань. Проте хто ще не встиг вирішити питання із нерухомістю, активно цим займалися.

– Деякі клієнти відкладали операції з нерухомістю до 2010 року, – розповідає директор АН “Кадет СВС” Інна ПОДОЛІНА, – інші навпаки намагалися завершити всі важливі питання ще у 2009-му. Тож деякі покупці активно шукали, інші – продавали, очікуючи несприятливих політичних чи юридичних змін. Інші клієнти прагнули якомога швидше закрити фінансові питання у старому році.

Особливо у Рівному цікавилися дешевими об’єктами – невизначеність, яка чекає країну, спонукає передбачливих громадян вкласти власні кошти в нерухомість.

– Упродовж кількох тижнів спостерігали, як громадяни прагнули вкласти заощаджені кошти в квартири, – розповідає директор АН “Партнер” Юлія МАКСИМЧУК. – Найбільше цікавилися невеликими однокімнатними, дво- та три кімнатними квартирами, але це стосується тільки житла нижчого цінового сегменту.
Проте пожвавлення на ринку в кінці року було меншим, ніж очікувалося.

– Порівняно з попередніми роками, цього року перед святами було спокійно, — зауважує директор АН “Гарант” Наталія ПРИСТОПЧУК. — У минулі роки ажіотаж навколо нерухомості створювали заробітчани, які поверталися із заробленими коштами на Рівненщину й хотіли швидко кудись їх вкласти, а також громадяни, що хвилювалися за зміну відсотків у банківських кредитах та зміну податкового законодавства. Цього року громадяни були розважливішими. Клієнти купують нерухомість за готівку. Пропозицій зараз широкий вибір. Покупці не квапляться обирати, обмірковують, очікують подешевшання.

Вже кілька днів, як робота на ринку нерухомості Рівного відновилася. Проте, на думку рівненських ріелторів, у період святкувань жодні економічні чи політичні зміни на ціну не вплинуть і вона буде стабільною.

– Ринок нерухомості впродовж січня буде нерухомий, – розповідає директор АН “Моноліт АН” Андрій АНДРУЩЕНКО, — це пов’язано з тим, що люди будуть святкувати, а відповідно ринок – стоятиме. Але хотів би відмітити, що покупці, які чекають святкового подешевшання нерухомості, марно сподіваються, бо ціна не реагуватиме на жодні фактори аж до лютого.

За словами Наталії Пристопчук, вартість нерухомості буде прив’язана до долара, і якщо він дешевшатиме, вторинне житло у валюті дорожчатиме.