19.01.2011, 13:46

Іпотека може подешевшати до докризового рівня до осені 2011 року — експерти

Ставки іпотечних кредитів у 2011 році знизяться, але незначно, максимум на три процентних пункти — прогнозують експерти. Проте за підрахунками Prostobank.ua, навіть таких темпів вистачить, щоб досягти показників кінця 2007 року.

Експерти прогнозують, що в 2011 році ставки за кредитами на покупку нерухомості продовжать знижуватися, але значно повільніше, ніж у 2010-му. За даними компанії "Простобанк Консалтинг", іпотечні позики на купівлю "вторинки" подешевшали за 2010 рік, залежно від терміну кредитування, на 6,9-8,3 процентних пункта — до 18,9-21,8% реальних річних.

Ставки іпотечних кредитів у 2011 році покажуть зниження, залежно від вартості депозитів, до 3 п.п. — прогнозують експерти.

"Ставки знизяться на 2-3 п.п., якщо знизяться ставки за депозитами", — продовжує Іван Кузовкін, заступника голови правління Банку Кіпру.

Втім, не всі поділяють таку точку зору, і кажуть, що здешевлення іпотеки буде, але не таким сильним.

"Що стосується ставок за іпотечними кредитами в цілому по ринку, вони можуть ще знизитися, але це зниження вже буде незначним", — говорить Дімітрос Ефтіміоу, директор департаменту з розвитку роздрібного бізнесу Universal Bank.

"У найближчому майбутньому конкурентні умови на ринку іпотеки можуть призвести до зниження реальних ставок на 1-2 п.п.", — продовжує Андрій Осипов, начальник відділу розвитку та підтримки роздрібних кредитних продуктів банку "Хрещатик".

Варто зазначити, що якщо ринок буде розвиватися за оптимістичним сценарієм, то іпотека може подешевшати до докризових показників уже до осені 2011 року.

"У 2010 році банками в конкурентній боротьбі була виконана величезна робота, пов'язана з поліпшенням умов кредитування, а саме: зниження процентних ставок, первісного внеску, збільшення терміну кредитування. Якщо ринок буде розвиватися і підтримуватися з боку державних органів такими ж темпами, як і в 2010 році, то при оптимістичному прогнозі ринок іпотеки досягне докризового рівня ближче до третього кварталу 2011 року", — прогнозує Максим Кошевцов, керівник індивідуального бізнесу Всеукраїнського Банку Розвитку.

Нагадаємо, середні реальні ставки за іпотекою в гривні, в кінці 2007 — початку 2008 року становили, залежно від терміну, 15,6-17,3% річних. За даними "Простобанк Консалтинг" на 17.01.2011 р. вони складають 18,9-21,8% реальних річних.

Джерело: Prostobank.ua