20.09.2024, 07:28

Нюансы и тонкости при выборе недвижимости в Гренаде для участия в инвестиционной программе

Программа Гренады по гражданству за инвестиции – одна из пяти, работающих в Карибском бассейне (наряду с Сент-Китсом и Невисом, Доминикой, Антигуа и Барбудой, Сент-Люсией). Гренада, как и другие карибские государства, позволяет получить статус с помощью нескольких опций. Самая популярная – приобретение недвижимости. Оформление статуса гражданина Гренады на этом основании имеет свои особенности.

Покупка недвижимости в Гренаде и получение гражданства

Заявителем может быть лицо от 18 лет, без криминального прошлого, с официальными доходами. Вместе с ним паспорта доступны и для некоторых членов семьи: супруги (-а), детей до 30 лет, родителей, прародителей, незамужних/неженатых и бездетных братьев, сестер от 18 лет. Все они должны быть материально зависимы от инвестора.

Программа реализуется полностью удаленно, в срок от 8 мес. Получить статус можно только при помощи лицензированного агента. Оформление включает:

Предварительную проверку юристами на соответствие требованиям. При выявлении проблем, препятствующих выдаче гражданства, принимаются меры по их по решению.
Подготовку и перевод документов, заполнение форм. Пакет бумаг отправляется на рассмотрение департаментом программы.
Проверку благонадежности Due Diligence (она оплачивается по $5000 за всех участников от 17 лет), оплату сборов, прохождение собеседования онлайн.

После одобрения заявки, заявителю в течение 30 дней нужно внести инвестицию. Многие останавливают выбор на опции с недвижимостью, так как:

Разрешается покупка не только отдельно стоящих вилл и апартаментов в Гренаде (на $350000), но и доли в курортных комплексах (на $270000).
Имущественный налог для владельцев недвижимости составляет 0% (если объект используется лично) и 0,5% (в остальных случаях).
Этот вариант дает возможность получать доходы от аренды, а также заработать на их продаже через 5 лет.

Покупать можно только варианты, одобренные государством. Также уплачивается госсбор – $50000 + по $25000-75000 за остальных участников. Затраты на оформление договора купли-продажи, услуги юриста, пошлины – от $11000.

Помимо покупки недвижимости, паспорт Гренады реально получить, перечислив в National Transformation Fund от $235000. Если при опции с недвижимостью базовый размер инвестиций не зависит от числа участников, то в случае с фондом с 5-го участника понадобится добавлять от $25000 за человека. Этот способ невозвратный. Детали - на immigrantinvest.com.

Перспективы для участников программы

Инвесторов не ограничивают в локации. Наибольшей популярностью пользуются апартаменты, студии, виллы в Сент-Джорджесе, Сент-Дэвидсе, Морн-Руж, Гранд-Ансе, на острове Карриаку. Стоимость объекта варьируется в пределах $350000 - 3$ млн.

На сегодняшний день Гренада имеет стабильную положительную динамику. Инвестировать в эту страну, в том числе в ее недвижимость, рентабельно и выгодно. Кроме того, благодаря паспорту Гренады через покупку недвижимости можно:

Не платить налоговые отчисления с зарубежных доходов, дарения, наследства, прироста капитала.
В течение 10 лет посещать США по визе B-1/B-2 или запросить инвесторскую визу E-2, чтобы заниматься бизнесом в Штатах.
Регистрировать международные компании, что даст возможность снизить налоги и проводить валютные расчеты без контроля.
Передать статус гражданина по наследству. Такое право предоставляют лишь несколько государств на Карибах.

В Гренаде распространен английский язык (он один из официальных), страна теплая и гостеприимная. Наличие апартаментов или виллы в Гренаде позволит приезжать сюда чаще и, при необходимости, обустроиться с комфортом.