Фото Галини Данильчук
Коли стало відомо про зведення багатоповерхівки на колишній автостоянці на вулиці Толстого, 10, забили на сполох працівники обласного краєзнавчого музею, історики, краєзнавці. Адже ця ділянка розташована в охоронній зоні об’єкту культурної спадщини – пам’ятки архітектури національного значення «Гімназія» (1839р.) на вулиці Драгоманова, 19 ( нині обласний краєзнавчий музей). А в охоронній зоні діють обмеження щодо забудови. Так, як зазначено у правилах забудови Рівного, “в охоронній зоні нова забудова за висотою, розмірами в плані, масштабністю, архітектурними формами підпорядковується пам’яткам та їхньому історичному середовищу”. В той же час тут приватна фірма ТОВ «Українська промислово-інвестиційна група» збирається звести 12-поверхову будівлю, яка за розмірами аж ніяк не відповідатиме двоповерховій будівлі музею.
ФОТО: Рівняни виступили проти будівництва біля музею
Оскільки колись ділянку на Толстого, 10 у 2007 році надавали у постійне користування обласній прокуратурі для зведення 24-квартирного будинку, не зовсім зрозумілим було, як вона опинилася в оренді приватної фірми. У ситуації розбирався депутат міськради Рівного Святослав Стельмащук.
З’ясувалося, що прокуратура, взявши ділянку, не отримала погодження Державної служби з питань національної культурної спадщини Міністерства культури і туризму України, отже відведення землі їй відбулося з порушенням вимог закону.
ВІДЕО: на Рівненщині закривають Дубенську колонію для неповнолітніх
У цьому ж 2007 році вона уклала угоду про спільну дольову участь будівництва 24-квартирного житлового будинку з ТОВ «Українська промислово-інвестиційна група». Між ними через рік було укладено договір міни, відповідно до якого ТОВ «Українська промислово-інвестиційна група» передає у власність прокуратурі Рівненської області дві квартири по вул. Д. Галицького в обмін на частку у спільній дольовій участі будівництва будинку. В цей же день розірвано договір про спільну дольову участь, після чого прокуратура Рівненської області не мала жодного стосунку до будівництва. Також у цей день прокуратура звернулася до міської ради про добровільну відмову від права користування земельною ділянкою.
Квартири в новобудовах подорожчають – прогноз
Таким чином до Товариства перейшли усі права щодо будівництва, в тому числі права забудовника та замовника будівництва та права використання забудови земельної ділянки. А згодом суд визнав право власності за ТОВ на об’єкт незавершеного будівництва – 24-квартирний будинок.
Мер Рівного: “У зміні керівництва в “Санком-Рівне” – ніякої політики”
На підставі цього міськрада припинила право користування земельною ділянкою прокуратурі та скасувала держакт на право користування. Цим же рішенням передала ТОВ «Українська промислово-інвестиційна група» в оренду на десять років земельну ділянку площею 0,4 га для завершення будівництва.
Отже, констатує п. Стельмащук, прокуратурі надали землю з порушенням – без погодження Держслужби з питань нацоінальної культурної спадщини. Вона, нічого не збудувавши, обміняла свою дольову участь в будівництві на дві квартири за іншою адресою, чим фактично віддала усі права на земельну ділянку. Тепер на ній приватні забудовники хочуть звести 101-квартирний будинок. Також виникає питання щодо того, як ТОВ отримало право власності на незавершене будівництво, якого фактично на будівельному майданчику нема, але воно стало підставою для відведення земельної ділянки Товариству в оренду без земельних торгів (аукціону).
Собі – премії, підлеглим – занижені оклади
Щоб з’ясувати все це, депутати міськради Рівного звернулися до Державної інспекції сільського господарства у Рівненській області з проханням надати висновок щодо законності відведення вищезазначеної ділянки.
