Кредити під заставу існували й раніше. Змінився механізм оформлення зобов’язань під заставу. Іпотека має значно спростити його і зробити зручним і прозорим. Щоправда, кожне нововведення має свої підводні рифи. Є такі і в іпотеці, розповідає голова Рівненського управління НБУ:
— Упродовж останніх років проводилась активна робота зі створення умов іпотечного кредитування в державі. У розвинутих країнах іпотека дозволяє залучати довготермінові кошти у розвиток економіки, і складає близько 50 відсотків внутрішнього валового продукту, тоді як в Україні всього один відсоток. Крім того іпотечне кредитування — проста й чітка система. У Росії процес введення іпотечного кредитування тягнувся чотири роки, враховуючи залучення іноземних коштів. В Україні це також буде проблематично. Хоча за останні роки стало ясно, що кредитування набирає оборотів.
За словами пана Чуха, на Рівненщині у минулому році під заставу житла надано кредитів на 17 мільйонів гривень (уп’ятеро більше, ніж у 2002-му).
Сьогодні кількість громадян, які хочуть придбати житло у кредит, чимала. Іпотека має допомогти їм у цьому. Але без державної підтримки не обійтися, оскільки довгострокові кредити може надати не кожен банк. Та й проценти у комерційних банках чималі. Пан голова каже, що виходом із ситуації може послужити посередницька структура (об’єднання НБУ, Пенсійного фонду і т.д.), яка залучатиме державні кошти для надання кредитів. Про те, скільки часу піде на врегулювання іпотечної проблеми, можна лише здогадуватися.
