Грошовиті, але недовірливі
Про ситуацію у сфері будівництва житла ми говорили з керівником західного регіонального представництва Українського консорціуму “Екосорб” Віктором Литвинюком.
— Після детального вивчення ситуації на ринку нерухомості Рівного керівництво Українського консорціуму “Екосорб” прийшло до висновку, що вкладати кошти у будівництво житла в Рівному — це справа перспективна, але своєрідна. Своєрідність полягає в тому, що люди, на перших порах, з недовірою ставляться до тих, хто взявся будувати житло. Вони отримали гіркий досвід, адже не всі попередники виконували свої зобов’язання перед клієнтами. Наше підприємство розраховувало, що коли ми побудуємо два-три поверхи, люди почнуть вкладати кошти в житло, але, на жаль, так не сталося. У Рівному купівля житлової площі починається лише після того, як житло переходить в стадію завершення. За таких обставин на перших порах наше підприємство проінвестувало більше 3 мільйонів гривень власних коштів у будівництво житла. І лише з вересня почався його стрімкий продаж.
— Які маєте плани щодо будівництва житла у Рівному?
— Ми завершуємо будівництво 40-квартирного будинку на вулиці Волинської Дивізії, 22а в цьому році. Розпочали будівництво 90-квартирного будинку на вул.Олени Теліги, 57, 72-квартирний на вул.Соборній, 450, здачу цих об’єктів плануємо в наступному році. Крім того, завершуємо виготовлення проектно-кошторисної документації під зведення перспективного будинку на вул.Клима Савура, 14; Корольова, 12; Соборній, 416. Можу твердо сказати, що названими об’єктами наша діяльність в місті Рівному не завершиться.
Три рівні деревообробки
Ситуацію в галузі деревообробки коментує Віктор Ражик, директор Кластеру деревообробки.
— Деревообробкою на Рівненщині займаються на трьох рівнях. Перший — це комбінати, що утворились на базі підприємств, у які вкладені величезні іноземні інвестиції — “Свіспан лімітед”, “ОДЕК”. Другий — малий та середній бізнес, що тяжіє до встановлення ліній з виготовлення меблевих, паркетних заготовок та заготовок для європіддонів. А найпростіший варіант — це просте розпилювання лісу.
Що стосується інвестування, то вироби з дерева дають високу додану вартість, якщо при обробці матеріалу використовуються сучасні технології.
Так, зокрема, нашими виробами зацікавились шведи й хочуть співпрацювати з такими фірмами, як “Олісма”, “Коливань” і “Вежа”. В Португалії, Іспанії та Німеччині великим попитом користуються рівненські вироби з натурального дерева.
Конкуренти з підвалу
Ольга Неймет, заступник директора з маркетингу фірми “Олісма”, вважає, що виробництво меблів у Рівному — ще недостатньо вигідна справа.
Що стосується Рівного, то, на думку Ольги Неймет, виробництво меблів, з точки зору інвестицій, ненайпривабливіша галузь.
— Відбувається сильна конкуренція між солідними виробниками, які використовують сучасне іноземне обладнення, і підпільними чи напівпідпільними підприємствами, що виробляють свої меблі на коліні в підвалах з пилкою і праскою в руках. В Україні меблеве виробництво не підлягає обов’язковій сертифікації, тому меблі нині виготовляють всі, кому не ліньки. Звичайно люди, які стали на ноги, вибирають якісний товар з привабливим зовнішнім виглядом і достатніми технічними характеристиками. А, за природою речей, якість дешевою бути не може. Але таких людей у місті — обмежена кількість. Тому ми змушені вивозити свій товар як в інші регіони України, так і за кордон.
Їсти людям хочеться завжди
Так характеризує
інвестиційну привабливість харчової промисловості директор Рівненського пивзаводу Мар’ян Года.
— Займатися харчовою промисловістю вигідно. Бо, незалежно від політичної і соціальної ситуації, їсти людям хочеться завжди. Але через те, що в радянські часи пріоритет надавався не харчовій галузі, вона значно відставала в розвитку. В Рівному ця галузь непогано розвивається, але ми ще не маємо того спектра послуг, який наявний в Європі. А кошти у харчову промисловість вкладати, звісно ж, варто — їжа завжди користуватиметься попитом.
Гроші — у сміття
Окрім класичних інвестицій, у місті реалізуються інноваційні підходи до капіталовкладень. Зокрема, як зазначає начальник управління зовнішньоекономічної інвестиційної діяльності та підприємництва Рівненського міськвиконкому Петро Вахнюк, до таких можна віднести проект енергозбереження, який реалізувала компанія ЕСКО. Результати такої інноваційної діяльності вже оцінили жителі мікрорайону “Північний” та центральної частини міста, як наслідок майже — 50 тисяч мешканців постійно користуються гарячою водою. Ринок Рівного ще відкритий, додав пан Петро, тому кошти можна вкладати будь-куди, навіть у переробку сміття.
Алла ЛОКОТЬ.
