За словами рієлтора Агентства нерухомості EX Professo Богдани Євтух, подорожчання житла зумовлене двома ключовими факторами. По-перше, люди поспішають купити-продати квартиру до кінця року, оскільки з 1 січня 2005 року набирає чинності ст. 11 Закону України “Про податок з доходів фізичних осіб №889”, згідно з яким операції з продажу нерухомості оподатковуватимуться за ставкою від 1 до 13 відсотків. Отже і ціна зросте, зрозуміло, на відповідний відсоток, а то й більше. По-друге, як вже зазначалося, закінчується пора відпусток і ділове життя повертається у свою звичну колію. Тому ціни спочатку повернуться на старі позначки, а надалі продовжуватимуть зростати. Також, якимось чином на динаміку цін вплине і новоприйнятий Закон “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, оскільки зросте вартість оформлення операцій з нерухомістю.
Деякі столичні експерти, зокрема експерт Міжнародного центру перспективних досліджень Олексій Бакун, як пише інтернет-видання “Нерухомість Києва”, звертають увагу на ще один фактор, який зумовить сплеск цін на житло. Це — вибори. На його думку, ціни значно підстрибнуть після завершення виборчих перегонів.
