Що треба знати про землю у 2013 році: як вигідно здати пай в оренду?

Що треба знати про землю у 2013 році: як оформити право на ділянку?

— Що треба врахувати, аби захистити свої інтереси при здачі паю в оренду?

— Перш за все договір має відповідати Типовому договору оренди землі, який затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 3 березня 2004 року № 220.

Що треба знати про землю у 2013 році: навіщо потрібна нормативна оцінка землі?

Особливу увагу також необхідно звернути на вимоги статті 15 Закону України "Про оренду землі", відповідно до якої встановлені умови, які є істотними для договору оренди землі. Відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4-6, 11, 17, 19 (ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди несе орендодавець, якщо інше не передбачено договором оренди землі; у разі прострочення орендодавцем або орендарем установлених договором оренди землі строків передачі об'єкта оренди ризик його випадкового знищення або пошкодження у цей період несе сторона, яка допустила прострочення його передачі; передача об'єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі; строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років) цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону.

Що треба знати про землю у 2013 році: як оформити земельний пай?

Крім того, повідомляємо, що згідно із змінами, внесеними Указом Президента України від 19 серпня 2008 року № 725/2008 до Указу Президента України від 2 лютого 2002 року № 92/2002 "Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян — власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)", плата за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) має становити не менше 3 відсотків визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки (паю). Показники нормативної грошової оцінки гектара ріллі окремої земельної ділянки, проведеної станом на 1 липня 1995 р., застосовуються із коефіцієнтом 1,756.

Далі буде


"Рівненська газета" №8 від 21 лютого 2013 року